Проект дома КЛМ 264

Современный двухэтажный дом со вторым светом— общая площадь по проекту ≈338 м²

Архитектура и образ

Чистые горизонтальные объёмы, плоская кровля с небольшими карнизами.
Светлая минеральная штукатурка + натуральный камень (пилоны, цоколь, уличный очаг) и тёмные металлические акценты.
Витраж на два этажа в зоне лестницы, глубокая крытая терраса как продолжение кухни‑гостиной.

Площади

1 этаж (тёплый контур) ≈150 м²; холодный контур: крыльцо ≈8,1 м², терраса ≈25,8 м²; всего по этажу ≈183,9 м².
2 этаж (тёплый контур) ≈154,6 м²; балкон ≈7,2 м².
Суммарно по дому (основные площади проекта) ≈338 м².

Планировочная схема

1 этаж

Кухня‑гостиная ~60 м²: остров, стол на 8–10 персон, диванная группа; выход на крытую террасу с уличной зоной приготовления.
Гостевая/спальня ~12,5 м² рядом с общим с/у.
Хозяйственный блок: кладовая у кухни, котельная ~6 м², отдельный «грязный» вход из гаража.
Прихожая с тамбуром и гардеробом; санузел у входа.
Тёплый гараж на 2 авто ~42–43 м², с проходом в дом через хоззону.

2 этаж

Мастер‑suite: спальня, большая гардеробная ~16–17 м² и собственный санузел ~10 м².
Две детские спальни по ~18 м² каждая, общий семейный санузел.
Кабинет ~16 м² (можно использовать как 4‑ю спальню).
Прачечная на спальном этаже.
Галерея с видом на двухсветную гостиную/лестницу; выход на балкон.

Сильные стороны проекта

• Представительный фасад и светлая двухсветная лестничная зона.
• Крытая терраса + заглублённый дворик создают два полноценных уличных пространства.
• Мастер‑блок и удобная «детская» зона, кабинет можно трансформировать под гостевую.
• Прачечная наверху, тёплая связь с гаражом, кладовая у кухни — продуманная бытовая логистика.
• Натуральные и долговечные материалы фасада; простая конструкция перекрытий.

Опции и адаптация

Раздвижные порталы на террасу, уличная кухня и очаг у патио.
Возможность устройства сауны/СПА в части гаражного или хозблока.
Акустическая изоляция перегородок детских и санузлов; закладные под умный дом и мультирум.