Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Заказать звонок

+7 (927) 478-77-28
- Телефоны
- +7 (927) 478-77-28
- Заказать звонок
Казань, ул. Парижской Коммуны, 13
info@klmdom.ru
Ежедневно с 10:00 до 18:00

KLM LINE 7

Заказать

Задать вопрос

Точная стоимость строительства рассчитывается по выбранным материалам и с учетом особенностей участка.

Действующая акция месяца

Индивидуальный проект теперь доступен каждому. Скидка 75%

Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами

Фасады Планировки Характеристики Комментарии архитектора Что входит в стоимость Подробная информация Фото реализации Видео

Более 500 семей Вручили ключи от нового дома более чем 500 семьям, сделав их жизнь счастливее

Гарантия 10 лет Гарантируем надежность дома и даём честную гарантию на 10 лет

Архитектурная концепция

Одноэтажный дом с современным фасадом, строгими геометрическими линиями и акцентами из натурального дерева. Лаконичная кровля и продуманное остекление формируют актуальный внешний вид.

Планировка и организация пространства

Просторная кухня-гостиная — комфортная зона для всей семьи с выходом на террасу.
Три изолированные спальни, включая мастер-спальню с отдельной гардеробной и санузлом.
Отдельная хозяйственная комната, постирочная и два санузла для максимального удобства.
Навес для автомобиля и большая терасса для отдыха на свежем воздухе.

Комфорт и технологии

В доме реализованы функциональные решения для хранения вещей, современные инженерные системы, энергоэффективные материалы. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома.

Современный минималистичный дизайн фасада

Просторная кухня-гостиная — центр семейного досуга и общения

Крытая терраса и навес для авто

1 / 4

1 / 2

Планировка

Возможна доработка планировки под ваш запрос

Планировка 1
Планировка 2

Характеристики

Общая площадь, м²

153,63

Стиль

Современный

Этажей

Тип кровли

Плоская

Площадь дома, м²

153,63

Площадь террасы, м²

13,52

Площадь гаража, м²

27,7

Спален

Санузлов

Терраса

есть

Панорамные окна

есть

Второй свет

нет

Угловое окно

нет

Банный комплекс

отсутствует

Полный проект

есть

Эскизная часть

есть

Гараж/навес

есть

Срок строительства, мес.

Гарантия, лет

Комментарии архитектора

Вильнур Кадыров

В этом доме я стремился объединить современный минимализм и уют. Планировка ориентирована на комфорт семьи: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с отдельным санузлом и две дополнительные спальни. За счёт открытой террасы, навеса и продуманной организации пространства дом будет удобен и функционален в любое время года. Стильный фасад с деревянными акцентами и кирпичной кладкой придаёт дому уникальный характер и современный облик.

Что входит в стоимость

Коробка дома

Проектные работы:

Подготовительные и земляные работы:

Устройство фундамента:

Устройство стен и перегородок:

Устройство кровли:

Подготовка основания — очистка и выравнивание бетонной плиты или другого основания, устранение дефектов поверхности.
Устройство уклонообразующего слоя — формирование необходимого уклона для обеспечения стока воды.
Укладка пароизоляции — монтаж пароизоляционного слоя для защиты теплоизоляции от паров из внутренних помещений.
Монтаж теплоизоляции — укладка плит утеплителя (минеральная вата, пенополистирол) с соблюдением проектной толщины и плотности.
Укладка разделительного (подложечного) слоя — при необходимости, для предотвращения повреждения мембраны.
Монтаж ПВХ мембраны — раскладка полотнищ мембраны, сварка стыков горячим воздухом для создания цельного гидроизоляционного ковра.
Устройство примыканий и оформление узлов — герметизация мест стыков с парапетами, трубами, переходами и инженерными вводами с помощью специальных элементов и лент.
Установка водоотводных воронок и элементов внутреннего водоотвода — монтаж систем для эффективного отвода дождевой и талой воды с кровли.
Проверка герметичности покрытия — контроль качества сварки стыков, тестирование на отсутствие протечек.
Монтаж защитного слоя (гравий, щебень, настил — при необходимости) для дополнительной защиты гидроизоляции.

Завершающие работы:

Остекление и фасады

Остекление:

Фасадные работы:

Подготовка основания — очистка стен, удаление загрязнений, грунтование поверхности.
Монтаж кронштейнов и металлической подсистемы — установка конструкции для крепления отделочных материалов и создания вентиляционного зазора.
Устройство утепления фасадов — монтаж минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала по всей площади фасада.
Монтаж гидро- и пароизоляционных пленок — защита утеплителя и здания от влаги.
Крепление армирующего и выравнивающего слоя — нанесение армирующей сетки и выравнивающего раствора для повышения прочности фасада.
Монтаж подконструкции для планкена — установка обрешетки для монтажа деревянных/композитных планок.
Устройство декоративной штукатурки — нанесение финишного фасадного слоя с выбранной фактурой и цветом.
Монтаж фасадного планкена — крепление деревянных или композитных планок по подсистеме для выделения отдельных фасадных зон.
Покраска/пропитка элементов (если требуется) — нанесение защитных и декоративных составов на планкен.
Установка отливов, доборных и декоративных элементов — монтаж водоотливов, царг, углов и прочих узлов для герметичности и эстетики.
Отделка и подшивка карнизов, свесов кровли — завершение оформления фасадов в местах примыкания к крыше.
Финальная проверка качества, устранение недочетов и уборка территории.

Завершающие работы:

Стоимость - руб.

White box

Штукатурка стен:

Подготовка поверхности: Стены и потолки очищаются от пыли, грязи, остатков старой отделки. Поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для улучшения адгезии (сцепления) штукатурного раствора.
Установка маяков: Для создания идеально ровной плоскости на стены выставляются металлические направляющие — маяки. Они служат ориентиром для правила при разравнивании раствора.
Оштукатуривание: Наносится основной выравнивающий слой штукатурной смеси. Раствор накидывается на стену и растягивается правилом, которое двигают по маякам. Излишки смеси удаляются.
Удаление маяков и заделка штроб: После первичного схватывания штукатурки маяки аккуратно извлекаются, а образовавшиеся канавки и штробы с проводами заполняются раствором.
Грунтовка оштукатуренных стен: После полного высыхания штукатурки (что может занимать несколько дней) поверхность снова грунтуется (при необходимости по проекту).
Шпаклевание (при необходимости по проекту):
- Стартовая шпаклевка: Наносится первый, более грубый слой шпаклевки для устранения мелких неровностей и рисок от правила.
- Шлифовка: После высыхания стартового слоя поверхность шлифуется абразивной сеткой для снятия мелких бугров.
- Финишная шпаклевка: Наносится тонкий финишный слой, который создает гладкую, практически глянцевую поверхность.
- Финишная шлифовка: Стены и потолок тщательно шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой или шлифмашинкой до состояния «под покраску». После этого поверхность обеспыливается и грунтуется еще раз.

Разводка электрики:

Разметка: На стенах и потолке размечаются трассы для прокладки кабелей, места установки розеток, выключателей, распределительных коробок и осветительных приборов (люстр, спотов). Все положения согласовываются с заказчиком по заранее подготовленному дизайн-проекту.
Штробление (при необходимости): С помощью специального оборудования (штроборезов) в стенах и потолке прорезаются каналы (штробы) для укладки кабелей и углубления (ниши) для подрозетников и распаечных коробок.
Прокладка кабелей: В штробы укладываются провода (силовые, для освещения, слаботочные — интернет, ТВ) в защитной гофре. Это повышает безопасность и облегчает возможную замену провода в будущем.
Установка монтажных коробок: В подготовленные ниши монтируются подрозетники и распаечные коробки. Все соединения проводов производятся в них и тщательно изолируются.
Монтаж щитка: Устанавливается и комплектуется электросчетчик, автоматы защиты (УЗО, дифавтоматы) для каждой группы потребителей.
Прозвонка и проверка: После монтажа вся система проверяется на корректность соединений и отсутствие коротких замыканий.

Разводка водоснабжения, канализации и устройство отопление:

Разметка: Определяются трассы прокладки труб, места вывода точек водоснабжения (смесители, унитаз, стиральная машина) и канализации, расположение радиаторов отопления.
Прокладка труб:
- Водоснабжение: Монтируются трубы (полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен) по намеченным трассам. Все соединения выполняются надежно, с помощью пайки, пресс-фитингов или обжима.
- Канализация: Собирается система из ПВХ-труб с обязательным соблюдением уклона для самотека. Стыки герметизируются.
- Отопление: Прокладываются трубы от стояка или котла к местам установки радиаторов.
Штробление и монтаж: Для скрытой прокладки в стенах и полу выполняются штробы, в которые укладываются трубы. Все соединения остаются доступными для ревизии.
Установка коллекторов (при коллекторной разводке): Монтируются гребенки для лучевой разводки воды, что позволяет независимо отключать каждый сантехприбор.
Опрессовка: Это ключевой контрольный этап. Система водоснабжения и отопления заполняется водой или воздухом под высоким давлением и выдерживается для проверки на герметичность. Только после успешной опрессовки системы зашиваются в стены.
Монтаж радиаторов: Навешиваются радиаторы отопления, производится их обвязка и подключение к системе.

Устройство стяжки пола:

Подготовка основания: Основание (плита перекрытия или грунт) тщательно очищается от мусора, пыли и жировых пятен. Все крупные щели и трещины заделываются.
Гидроизоляция (при необходимости): На основание укладывается гидроизоляционная пленка или более серьезная обмазочная/оклеечная гидроизоляция (во влажных помещениях). Это предотвращает протечку раствора и защищает от влаги снизу. Пленка заводится на стены на высоту будущей стяжки.
Укладка утеплителя/звукоизоляции (при необходимости): Для повышения комфорта укладываются плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), минеральной ваты или пробки.
Армирование: Для придания стяжке прочности на изгиб укладывается арматурная сетка. Это особенно важно при большой толщине стяжки или наличии подвижных оснований.
Установка «маяков»: Выставляются направляющие (маяковые рейки) или лаги-маяки по лазерному уровню. Это гарантирует, что готовая стяжка будет идеально ровной и горизонтальной.
Укладка раствора: Приготовленная цементно-песчаная смесь или полусухая стяжка выкладывается между маяками и разравнивается правилом. На этом же этапе производится укладка и заливка труб или кабелей системы «теплый пол».
Уход за стяжкой: После укладки стяжку необходимо в течение нескольких дней смачивать водой и защищать от сквозняков и прямых солнечных лучей для предотвращения растрескивания.
Создание демпферного шва: По периметру помещения у стен устанавливается демпферная лента, которая компенсирует тепловое расширение стяжки и предотвращает передачу звуков на стены.