KLM LINE 11
от 13 900 000 руб.
Действующая акция месяца
Индивидуальный проект теперь доступен каждому. Скидка 75%
Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами
KLM LINE 11
от 13 900 000 руб.
Действующая акция месяца
Индивидуальный проект теперь доступен каждому. Скидка 75%
Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами
Фасады Планировки Характеристики Комментарии архитектора Что входит в стоимость Подробная информация Фото реализации Видео
.webp "KLM LINE 11")
.webp "KLM LINE 11")
Дом за 4 месяца
Всего за 4 месяца построим дом «под ключ» — от проекта до отделки
Гарантия 10 лет
Гарантируем надежность дома и даём честную гарантию на 10 лет
Современный внешний вид и гармония с природой
Большая терраса и балкон для отдыха на свежем воздухе
Чёткое зонирование: общая зона и приватные спальни
Продуманная эргономика и удобство планировок
Выберите фасад под свой вкус
.webp "Копия КЛМ 90М Царицино (1).jpg")
.webp "Копия КЛМ 90М Царицино 2 (1).jpg")
.webp "Копия 4 (5).jpg")
.webp "Копия 2 (5).jpg")
.webp "Копия 1 (7).jpg")
.webp "Копия 16 (1).jpg")
.webp "Копия 14 (1).jpg")
Планировка
Возможна доработка планировки под ваш запрос
.webp "Копия КЛМ90 план 1 (1).jpg")
.webp "Копия КЛМ90 план 2 (1).jpg")
.webp "Копия 1 этаж (2).jpg")
.webp "Копия 2 этаж (2).jpg")
Характеристики
Общая площадь, м²
168,2
Стиль
Барнхаус
Этажей
2
Тип кровли
Скатная
Площадь дома, м²
168,2
Площадь террасы, м²
22
Спален
4
Санузлов
2
Терраса
есть
Панорамные окна
есть
Второй свет
есть
Угловое окно
нет
Банный комплекс
отсутствует
Полный проект
есть
Конструктивная часть
есть
Эскизная часть
есть
Гараж/навес
без гаража
Срок строительства, мес.
6
Гарантия, лет
10
Комментарии архитектора
.webp)
Радик Гатауллин
Дом выполнен в скандинавском стиле с акцентом на функциональность и уют. На первом этаже открытая кухня-гостиная, отдельная комната и хозяйственные помещения, которые обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Просторная терраса отлично подходит для отдыха. На втором этаже три спальни, большая ванная и выход на балкон, что делает приватную зону максимально удобной. Проект сочетается с природой и отвечает всем современным требованиям к частному дому.
Что входит в стоимость
Коробка дома
Проектные работы:
- Геологические изыскания (комплекс инженерных изысканий, который позволяет изучить состав, свойства и особенности грунта на участке для безопасного и надежного строительства).
- Геодезическая съемка (измерение и отображение на планах и картах рельефа, границ, строений и других объектов участка для точного проектирования и строительства).
- Адаптация проекта под участок.
- Подготовка проектной документации.
- Чертежи, расчеты, спецификации, 3D-визуализации.
Подготовительные и земляные работы:
- Организация временного электроснабжения (установка временных электролиний и подключение строительного оборудования к электроэнергии).
- Подключение к воде (прокладка труб и подключение источника воды для строительных нужд).
- Геодезическая разбивка осей дома (точное обозначение на местности будущего положения здания согласно проекту).
- Удаление растительности и вынос мусора (удаление травы, кустарников, пней и бытового мусора).
- Выравнивание и планировка участка (проведение работ по выравниванию земли, созданию перепадов и уклона при необходимости).
- Устройство временных подъездных путей (формирование дорожек и площадок для заезда строительной техники и транспорта).
- Устройство или вынос временных бытовок, санузлов (установка временных зданий для рабочих, хранения материалов и устройство санитарных комнат).
- Подготовка площадки для размещения техники и строительных материалов (организация удобных зон для складирования материалов и стоянки техники).
Устройство фундамента:
- Подготовка основания — очистка и выравнивание участка, устройство подсыпки из песка (и щебня при необходимости).
- Монтаж опалубки — установка временных форм для придания нужной геометрии фундаменту.
- Гидроизоляция основания — нанесение гидроизоляционных материалов для защиты от влаги.
- Армирование — укладка арматурных сеток и каркасов для усиления прочности конструкции.
- Прокладка закладных элементов и коммуникаций — установка элементов для вывода труб и кабелей через фундамент.
- Заливка бетонной смеси — последовательное заполнение опалубки высокопрочным бетоном с обязательным вибрированием.
- Контроль качества — проверка каждого этапа технологом или техническим надзором.
- Демонтаж опалубки и уход за бетоном — аккуратное снятие опалубки после набора прочности, полив бетона при необходимости.
Устройство стен и перегородок:
- Разметка стен и перегородок — нанесение точных границ будущих стен на фундаменте или перекрытии.
- Возведение наружных стен — кладка несущих стен из выбранного материала (кирпич, газобетон, блоки и т.д.).
- Установка армопоясов ( если предусмотрено проектом) и связей — создание армированных бетонных поясов для повышения прочности и устойчивости здания.
- Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами — установка конструкций для распределения нагрузки.
- Возведение внутренних перегородок — устройство межкомнатных перегородок по проекту.
- Подготовка и устройство проемов для окон и дверей — точная формовка проемов с учетом проектных размеров и стандартов.
- Звуко- и теплоизоляция (по согласованию) — укладка изоляционных материалов для повышения комфорта.
- Контроль качества и проверка работы технадзором — обязательная проверка правильности кладки и соответствия проекту.
- Уборка строительного мусора и подготовка к следующему этапу работ.
Устройство кровли:
- Монтаж мауэрлата — установка опорного бруса для распределения нагрузки стропильной системы на несущие стены.
- Монтаж стропильной системы — устройство силового «скелета» кровли согласно проекту.
- Укладка паро- и гидроизоляционных материалов — надёжная защита утеплителя и конструкций от влаги и конденсата.
- Монтаж утепления кровли — укладка теплоизоляционного слоя для энергоэффективности дома.
- Монтаж обрешётки и контробрешётки — создание прочного основания под фальцевое кровельное покрытие, обеспечение вентиляционного зазора.
- Устройство фальцевой кровли, в том числе со спуском полотна на стены в предусмотренных проектом местах — формирование герметичного и долговечного покрытия за счёт стоячего фальца.
- Установка водосточной системы — монтаж желобов, труб и сливов для организованного отвода дождевой и талой воды.
- Монтаж снегозадержателей и элементов безопасности (по необходимости) — обеспечение защиты от схода снега и безопасной эксплуатации кровли.
- Проверка и герметизация фальцевых соединений, стыков, примыканий и проходов — полная водонепроницаемость и долговечность кровли.
Завершающие работы:
- Генеральная уборка участка — тщательная очистка строительной площадки, вывоз мусора, удаление остатков материалов, благоустройство прилегающей территории.
- Финальная проверка качества выполненных работ — технический контроль всех конструкций, выявление и устранение недостатков.
- Фото- и видеоотчет — предоставление заказчику подробной фото- и видеофиксации результата работ.
- Сдача объекта заказчику — совместный осмотр.
- Подписание акта приема-передачи — официальный документ, подтверждающий завершение строительства и отсутствие претензий.
- Инструктаж по эксплуатации здания и инженерных систем (по необходимости).
Стоимость - руб.
Остекление и фасады
Остекление:
- Замеры проемов и согласование технических параметров — точное измерение оконных проемов и подбор оптимальных конструкций.
- Закупка и доставка оконных конструкций — оформление заказа на производство окон и их доставка на объект.
- Подготовка проемов к монтажу — очистка, выравнивание и обработка поверхности проемов.
- Монтаж окон — установка оконных блоков с фиксацией по уровню и проекту.
- Герметизация монтажных швов — запенивание, проклейка лентами и применение герметиков для защиты от холода и влаги.
- Установка откосов и отливов — оформление оконных проемов снаружи для полной функциональности и эстетики.
- Первичная регулировка и настройка фурнитуры — проверка работоспособности открывания/закрывания и коррекция.
- Внешняя отделка оконных проемов (по проекту) — нанесение финишных отделочных материалов на откосы и сопряжения.
- Финальная проверка качества остекления и уборка строительного мусора.
Фасадные работы:
- Подготовка основания — очистка стен, устранение неровностей, выравнивание и грунтование поверхности.
- Устройство цокольной гидроизоляции и стартового профиля — защита нижней части фасада и контроль горизонтальности кладки.
- Монтаж утепления (при необходимости) — установка минераловатных плит или пенополистирола по всей площади фасада согласно проекту.
- Монтаж ветро- и гидроизоляционных пленок — защита утеплителя и стен от влаги и продувания.
- Кладка лицевого кирпича ручной формовки — укладка основного слоя кирпича с перевязкой швов и обязательным армированием по проекту.
- Выполнение декоративных вставок из фальца— создание акцентных элементов на фасаде согласно архитектурному проекту.
- Заполнение и расшивка швов — тщательная затирка и оформление швов для герметичности и эстетического вида.
- Монтаж подконструкции под облицовку ДПК/деревом— установка обрешётки и несущих элементов в местах отделки полимерными панелями/деревом.
- Монтаж панелей ДПК/дерева — крепление фасадных панелей из древесно-полимерного композита для выделения отдельных декоративных зон.
- Монтаж водоотливов, доборных и декоративных элементов — установка отливов, уголков, молдингов для герметичности и эстетики.
- Отделка и подшивка карнизов, свесов кровли — оформление примыканий для завершённого внешнего вида фасада.
- Финальная проверка качества, устранение замечаний и уборка территории.
Завершающие работы:
- Генеральная уборка участка — тщательная очистка строительной площадки, вывоз мусора, удаление остатков материалов, благоустройство прилегающей территории.
- Финальная проверка качества выполненных работ — технический контроль всех конструкций, выявление и устранение недостатков.
- Фото- и видеоотчет — предоставление заказчику подробной фото- и видеофиксации результата работ.
- Сдача объекта заказчику — совместный осмотр.
- Подписание акта приема-передачи — официальный документ, подтверждающий завершение строительства и отсутствие претензий.
- Инструктаж по эксплуатации здания и инженерных систем (по необходимости).
Стоимость - руб.
White box
Штукатурка стен:
- Подготовка поверхности: Стены и потолки очищаются от пыли, грязи, остатков старой отделки. Поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для улучшения адгезии (сцепления) штукатурного раствора.
- Установка маяков: Для создания идеально ровной плоскости на стены выставляются металлические направляющие — маяки. Они служат ориентиром для правила при разравнивании раствора.
- Оштукатуривание: Наносится основной выравнивающий слой штукатурной смеси. Раствор накидывается на стену и растягивается правилом, которое двигают по маякам. Излишки смеси удаляются.
- Удаление маяков и заделка штроб: После первичного схватывания штукатурки маяки аккуратно извлекаются, а образовавшиеся канавки и штробы с проводами заполняются раствором.
- Грунтовка оштукатуренных стен: После полного высыхания штукатурки (что может занимать несколько дней) поверхность снова грунтуется (при необходимости по проекту).
- Шпаклевание (при необходимости по проекту):
- Стартовая шпаклевка: Наносится первый, более грубый слой шпаклевки для устранения мелких неровностей и рисок от правила.
- Шлифовка: После высыхания стартового слоя поверхность шлифуется абразивной сеткой для снятия мелких бугров.
- Финишная шпаклевка: Наносится тонкий финишный слой, который создает гладкую, практически глянцевую поверхность.
- Финишная шлифовка: Стены и потолок тщательно шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой или шлифмашинкой до состояния «под покраску». После этого поверхность обеспыливается и грунтуется еще раз.
Разводка электрики:
- Разметка: На стенах и потолке размечаются трассы для прокладки кабелей, места установки розеток, выключателей, распределительных коробок и осветительных приборов (люстр, спотов). Все положения согласовываются с заказчиком по заранее подготовленному дизайн-проекту.
- Штробление (при необходимости): С помощью специального оборудования (штроборезов) в стенах и потолке прорезаются каналы (штробы) для укладки кабелей и углубления (ниши) для подрозетников и распаечных коробок.
- Прокладка кабелей: В штробы укладываются провода (силовые, для освещения, слаботочные — интернет, ТВ) в защитной гофре. Это повышает безопасность и облегчает возможную замену провода в будущем.
- Установка монтажных коробок: В подготовленные ниши монтируются подрозетники и распаечные коробки. Все соединения проводов производятся в них и тщательно изолируются.
- Монтаж щитка: Устанавливается и комплектуется электросчетчик, автоматы защиты (УЗО, дифавтоматы) для каждой группы потребителей.
- Прозвонка и проверка: После монтажа вся система проверяется на корректность соединений и отсутствие коротких замыканий.
Разводка водоснабжения, канализации и устройство отопление:
- Разметка: Определяются трассы прокладки труб, места вывода точек водоснабжения (смесители, унитаз, стиральная машина) и канализации, расположение радиаторов отопления.
- Прокладка труб:
- Водоснабжение: Монтируются трубы (полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен) по намеченным трассам. Все соединения выполняются надежно, с помощью пайки, пресс-фитингов или обжима.
- Канализация: Собирается система из ПВХ-труб с обязательным соблюдением уклона для самотека. Стыки герметизируются.
- Отопление: Прокладываются трубы от стояка или котла к местам установки радиаторов.
- Штробление и монтаж: Для скрытой прокладки в стенах и полу выполняются штробы, в которые укладываются трубы. Все соединения остаются доступными для ревизии.
- Установка коллекторов (при коллекторной разводке): Монтируются гребенки для лучевой разводки воды, что позволяет независимо отключать каждый сантехприбор.
- Опрессовка: Это ключевой контрольный этап. Система водоснабжения и отопления заполняется водой или воздухом под высоким давлением и выдерживается для проверки на герметичность. Только после успешной опрессовки системы зашиваются в стены.
- Монтаж радиаторов: Навешиваются радиаторы отопления, производится их обвязка и подключение к системе.
Устройство стяжки пола:
- Подготовка основания: Основание (плита перекрытия или грунт) тщательно очищается от мусора, пыли и жировых пятен. Все крупные щели и трещины заделываются.
- Гидроизоляция (при необходимости): На основание укладывается гидроизоляционная пленка или более серьезная обмазочная/оклеечная гидроизоляция (во влажных помещениях). Это предотвращает протечку раствора и защищает от влаги снизу. Пленка заводится на стены на высоту будущей стяжки.
- Укладка утеплителя/звукоизоляции (при необходимости): Для повышения комфорта укладываются плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), минеральной ваты или пробки.
- Армирование: Для придания стяжке прочности на изгиб укладывается арматурная сетка. Это особенно важно при большой толщине стяжки или наличии подвижных оснований.
- Установка «маяков»: Выставляются направляющие (маяковые рейки) или лаги-маяки по лазерному уровню. Это гарантирует, что готовая стяжка будет идеально ровной и горизонтальной.
- Укладка раствора: Приготовленная цементно-песчаная смесь или полусухая стяжка выкладывается между маяками и разравнивается правилом. На этом же этапе производится укладка и заливка труб или кабелей системы «теплый пол».
- Уход за стяжкой: После укладки стяжку необходимо в течение нескольких дней смачивать водой и защищать от сквозняков и прямых солнечных лучей для предотвращения растрескивания.
- Создание демпферного шва: По периметру помещения у стен устанавливается демпферная лента, которая компенсирует тепловое расширение стяжки и предотвращает передачу звуков на стены.
Стоимость - руб.
Фото реализации
Видео проекта
Понравился этот дом?
Оставьте заявку на обсуждение проекта со специалистом КЛМ ДОМ
Вам может понравиться
Все проекты
по запросу
Все проекты
по запросу
Все проекты
по запросу