KLM LINE 4
от 8 500 000 руб.
Действующая акция месяца
Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами
Дом вашей мечты площадью 120 м² в премиальном качестве всего за 9,6 млн рублей!
KLM LINE 4
от 8 500 000 руб.
Действующая акция месяца
Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами
Дом вашей мечты площадью 120 м² в премиальном качестве всего за 9,6 млн рублей!
Фасады Планировки Характеристики Комментарии архитектора Что входит в стоимость Подробная информация Видео
.jpg "KLM LINE 4")
.jpg "KLM LINE 4")
Более 500 семей
Вручили ключи от нового дома более чем 500 семьям, сделав их жизнь счастливее
Дом за 4 месяца
Всего за 4 месяца построим дом «под ключ» — от проекта до отделки
Гарантия 10 лет
Гарантируем надежность дома и даём честную гарантию на 10 лет
Ипотека на строительство от 5,7%
Построим дом по проекту на вашем участке по одной из доступных льготных программ
Архитектура и дизайн
Проект выполнен в актуальном стиле с лаконичной геометрией фасада и контрастным сочетанием натурального дерева и светлой штукатурки. Большие окна наполняют дом светом и визуально увеличивают пространство.
Планировка
В доме три отдельные спальни и просторная гостиная, совмещённая с кухней и обеденной зоной, образуют центр семейной жизни. Все помещения расположены максимально удобно, с продуманным зонированием для комфорта всех членов семьи.
Практичность и технологии
Дом спроектирован с учётом энергоэффективности, что обеспечивает низкие расходы на эксплуатацию. Внешняя отделка и планировочные решения рассчитаны на долговечность и минимальный уход.
Компактная и функциональная планировка на площади 86,3 м².
Отдельная кухня-столовая площадью 13,1 м².
Светлая гостиная площадью 19,5 м² с панорамным остеклением.
Три спальни, включая просторную главную спальню 17,7 м².
Выберите фасад под свой вкус
.jpg "2417780041d8a6409e8b08c362d1f5bf_647ca6cc-0217-4cad-88d2-8ba81b49f4f6 (1).jpg")
Планировка
Возможна доработка планировки под ваш запрос
.jpg "LOW4 (2).jpg")
_page-0001.jpg "К5 (2)_page-0001.jpg")
Характеристики
Общая площадь, м²
86,30
Стиль
Скандинавский
Этажей
1
Тип кровли
Скатная
Площадь дома, м²
86,30
Спален
3
Санузлов
1
Терраса
есть
Панорамные окна
есть
Второй свет
есть
Угловое окно
нет
Банный комплекс
отсутствует
Полный проект
есть
Конструктивная часть
есть
Эскизная часть
есть
Гараж/навес
без гаража
Срок строительства, мес.
4
Гарантия, лет
10
Комментарии архитектора
Анастасия Хайруллина
Проект KLM 171 — это компактный одноэтажный дом площадью 86,3 м², созданный для комфортной жизни небольшой семьи. Планировка объединяет просторную гостиную с выходом на террасу, отдельную кухню-столовую и три изолированные спальни, обеспечивая удобный баланс между общими и приватными пространствами.
Архитектурный образ дома построен на сочетании лаконичной формы, светлой штукатурки и тёплых деревянных акцентов. Тёмная кровля, графичные оконные рамы и выразительное остекление добавляют фасаду современный характер, а продуманное естественное освещение делает интерьер визуально просторнее и светлее»
Что входит в стоимость
Коробка дома
Проектные работы:
- Геологические изыскания (комплекс инженерных изысканий, который позволяет изучить состав, свойства и особенности грунта на участке для безопасного и надежного строительства).
- Геодезическая съемка (измерение и отображение на планах и картах рельефа, границ, строений и других объектов участка для точного проектирования и строительства).
- Адаптация проекта под участок.
- Подготовка проектной документации.
- Чертежи, расчеты, спецификации, 3D-визуализации.
Подготовительные и земляные работы:
- Организация временного электроснабжения (установка временных электролиний и подключение строительного оборудования к электроэнергии).
- Подключение к воде (прокладка труб и подключение источника воды для строительных нужд).
- Геодезическая разбивка осей дома (точное обозначение на местности будущего положения здания согласно проекту).
- Удаление растительности и вынос мусора (удаление травы, кустарников, пней и бытового мусора).
- Выравнивание и планировка участка (проведение работ по выравниванию земли, созданию перепадов и уклона при необходимости).
- Устройство временных подъездных путей (формирование дорожек и площадок для заезда строительной техники и транспорта).
- Устройство или вынос временных бытовок, санузлов (установка временных зданий для рабочих, хранения материалов и устройство санитарных комнат).
- Подготовка площадки для размещения техники и строительных материалов (организация удобных зон для складирования материалов и стоянки техники).
Устройство фундамента:
- Подготовка основания — очистка и выравнивание участка, устройство подсыпки из песка (и щебня при необходимости).
- Монтаж опалубки — установка временных форм для придания нужной геометрии фундаменту.
- Гидроизоляция основания — нанесение гидроизоляционных материалов для защиты от влаги.
- Армирование — укладка арматурных сеток и каркасов для усиления прочности конструкции.
- Прокладка закладных элементов и коммуникаций — установка элементов для вывода труб и кабелей через фундамент.
- Заливка бетонной смеси — последовательное заполнение опалубки высокопрочным бетоном с обязательным вибрированием.
- Контроль качества — проверка каждого этапа технологом или техническим надзором.
- Демонтаж опалубки и уход за бетоном — аккуратное снятие опалубки после набора прочности, полив бетона при необходимости.
Устройство стен и перегородок:
- Разметка стен и перегородок — нанесение точных границ будущих стен на фундаменте или перекрытии.
- Возведение наружных стен — кладка несущих стен из выбранного материала (кирпич, газобетон, блоки и т.д.).
- Установка армопоясов ( если предусмотрено проектом) и связей — создание армированных бетонных поясов для повышения прочности и устойчивости здания.
- Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами — установка конструкций для распределения нагрузки.
- Возведение внутренних перегородок — устройство межкомнатных перегородок по проекту.
- Подготовка и устройство проемов для окон и дверей — точная формовка проемов с учетом проектных размеров и стандартов.
- Звуко- и теплоизоляция (по согласованию) — укладка изоляционных материалов для повышения комфорта.
- Контроль качества и проверка работы технадзором — обязательная проверка правильности кладки и соответствия проекту.
- Уборка строительного мусора и подготовка к следующему этапу работ.
Устройство кровли:
- Монтаж мауэрлата — установка опорного бруса для распределения нагрузки стропильной системы на несущие стены.
- Монтаж стропильной системы — устройство силового «скелета» кровли в соответствии с проектом.
- Укладка паро- и гидроизоляционных материалов — защита утеплителя и конструкций от влаги и конденсата.
- Монтаж утепления кровли — укладка теплоизоляционного слоя для сохранения тепла в доме.
- Монтаж обрешётки и контробрешётки — создание основания под кровельное покрытие, обеспечение вентиляции.
- Устройство кровельного покрытия — укладка основного материала (металлочерепица, натуральная черепица, профнастил и др.).
- Установка водосточной системы — монтаж желобов, труб и сливов для организованного отвода дождевой и талой воды.
- Монтаж снегозадержателей и элементов безопасности (по необходимости) — установка приспособлений для защиты от схода снега и безопасной эксплуатации кровли.
- Проверка и герметизация стыков, примыканий и проходов — обеспечение полной водонепроницаемости кровли.
Завершающие работы:
- Генеральная уборка участка — тщательная очистка строительной площадки, вывоз мусора, удаление остатков материалов, благоустройство прилегающей территории.
- Финальная проверка качества выполненных работ — технический контроль всех конструкций, выявление и устранение недостатков.
- Фото- и видеоотчет — предоставление заказчику подробной фото- и видеофиксации результата работ.
- Сдача объекта заказчику — совместный осмотр.
- Подписание акта приема-передачи — официальный документ, подтверждающий завершение строительства и отсутствие претензий.
- Инструктаж по эксплуатации здания и инженерных систем (по необходимости).
Стоимость - руб.
Остекление и фасады
Остекление
- Замеры проемов и согласование технических параметров — точное измерение оконных проемов и подбор оптимальных конструкций.
- Закупка и доставка оконных конструкций — оформление заказа на производство окон и их доставка на объект.
- Подготовка проемов к монтажу — очистка, выравнивание и обработка поверхности проемов.
- Монтаж окон — установка оконных блоков с фиксацией по уровню и проекту.
- Герметизация монтажных швов — запенивание, проклейка лентами и применение герметиков для защиты от холода и влаги.
- Установка откосов и отливов — оформление оконных проемов снаружи для полной функциональности и эстетики.
- Первичная регулировка и настройка фурнитуры — проверка работоспособности открывания/закрывания и коррекция.
- Внешняя отделка оконных проемов (по проекту) — нанесение финишных отделочных материалов на откосы и сопряжения.
- Финальная проверка качества остекления и уборка строительного мусора.
Фасадные работы
- Подготовка основания — очистка стен, удаление загрязнений, грунтование поверхности.
- Монтаж кронштейнов и металлической подсистемы — установка конструкции для крепления отделочных материалов и создания вентиляционного зазора.
- Устройство утепления фасадов — монтаж минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала по всей площади фасада.
- Монтаж гидро- и пароизоляционных пленок — защита утеплителя и здания от влаги.
- Крепление армирующего и выравнивающего слоя — нанесение армирующей сетки и выравнивающего раствора для повышения прочности фасада.
- Монтаж подконструкции для планкена — установка обрешетки для монтажа деревянных/композитных планок.
- Устройство декоративной штукатурки — нанесение финишного фасадного слоя с выбранной фактурой и цветом.
- Монтаж фасадного планкена — крепление деревянных или композитных планок по подсистеме для выделения отдельных фасадных зон.
- Покраска/пропитка элементов (если требуется) — нанесение защитных и декоративных составов на планкен.
- Установка отливов, доборных и декоративных элементов — монтаж водоотливов, царг, углов и прочих узлов для герметичности и эстетики.
- Отделка и подшивка карнизов, свесов кровли — завершение оформления фасадов в местах примыкания к крыше.
- Финальная проверка качества, устранение недочетов и уборка территории.
Стоимость - руб.
White box
Штукатурка стен:
- Подготовка поверхности: Стены и потолки очищаются от пыли, грязи, остатков старой отделки. Поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для улучшения адгезии (сцепления) штукатурного раствора.
- Установка маяков: Для создания идеально ровной плоскости на стены выставляются металлические направляющие — маяки. Они служат ориентиром для правила при разравнивании раствора.
- Оштукатуривание: Наносится основной выравнивающий слой штукатурной смеси. Раствор накидывается на стену и растягивается правилом, которое двигают по маякам. Излишки смеси удаляются.
- Удаление маяков и заделка штроб: После первичного схватывания штукатурки маяки аккуратно извлекаются, а образовавшиеся канавки и штробы с проводами заполняются раствором.
- Грунтовка оштукатуренных стен: После полного высыхания штукатурки (что может занимать несколько дней) поверхность снова грунтуется (при необходимости по проекту).
- Шпаклевание (при необходимости по проекту):
- Стартовая шпаклевка: Наносится первый, более грубый слой шпаклевки для устранения мелких неровностей и рисок от правила.
- Шлифовка: После высыхания стартового слоя поверхность шлифуется абразивной сеткой для снятия мелких бугров.
- Финишная шпаклевка: Наносится тонкий финишный слой, который создает гладкую, практически глянцевую поверхность.
- Финишная шлифовка: Стены и потолок тщательно шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой или шлифмашинкой до состояния «под покраску». После этого поверхность обеспыливается и грунтуется еще раз.
Разводка электрики:
- Разметка: На стенах и потолке размечаются трассы для прокладки кабелей, места установки розеток, выключателей, распределительных коробок и осветительных приборов (люстр, спотов). Все положения согласовываются с заказчиком по заранее подготовленному дизайн-проекту.
- Штробление (при необходимости): С помощью специального оборудования (штроборезов) в стенах и потолке прорезаются каналы (штробы) для укладки кабелей и углубления (ниши) для подрозетников и распаечных коробок.
- Прокладка кабелей: В штробы укладываются провода (силовые, для освещения, слаботочные — интернет, ТВ) в защитной гофре. Это повышает безопасность и облегчает возможную замену провода в будущем.
- Установка монтажных коробок: В подготовленные ниши монтируются подрозетники и распаечные коробки. Все соединения проводов производятся в них и тщательно изолируются.
- Монтаж щитка: Устанавливается и комплектуется электросчетчик, автоматы защиты (УЗО, дифавтоматы) для каждой группы потребителей.
- Прозвонка и проверка: После монтажа вся система проверяется на корректность соединений и отсутствие коротких замыканий.
Разводка водоснабжения, канализации и устройство отопление:
- Разметка: Определяются трассы прокладки труб, места вывода точек водоснабжения (смесители, унитаз, стиральная машина) и канализации, расположение радиаторов отопления.
- Прокладка труб:
- Водоснабжение: Монтируются трубы (полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен) по намеченным трассам. Все соединения выполняются надежно, с помощью пайки, пресс-фитингов или обжима.
- Канализация: Собирается система из ПВХ-труб с обязательным соблюдением уклона для самотека. Стыки герметизируются.
- Отопление: Прокладываются трубы от стояка или котла к местам установки радиаторов.
- Штробление и монтаж: Для скрытой прокладки в стенах и полу выполняются штробы, в которые укладываются трубы. Все соединения остаются доступными для ревизии.
- Установка коллекторов (при коллекторной разводке): Монтируются гребенки для лучевой разводки воды, что позволяет независимо отключать каждый сантехприбор.
- Опрессовка: Это ключевой контрольный этап. Система водоснабжения и отопления заполняется водой или воздухом под высоким давлением и выдерживается для проверки на герметичность. Только после успешной опрессовки системы зашиваются в стены.
- Монтаж радиаторов: Навешиваются радиаторы отопления, производится их обвязка и подключение к системе.
Устройство стяжки пола:
- Подготовка основания: Основание (плита перекрытия или грунт) тщательно очищается от мусора, пыли и жировых пятен. Все крупные щели и трещины заделываются.
- Гидроизоляция (при необходимости): На основание укладывается гидроизоляционная пленка или более серьезная обмазочная/оклеечная гидроизоляция (во влажных помещениях). Это предотвращает протечку раствора и защищает от влаги снизу. Пленка заводится на стены на высоту будущей стяжки.
- Укладка утеплителя/звукоизоляции (при необходимости): Для повышения комфорта укладываются плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), минеральной ваты или пробки.
- Армирование: Для придания стяжке прочности на изгиб укладывается арматурная сетка. Это особенно важно при большой толщине стяжки или наличии подвижных оснований.
- Установка «маяков»: Выставляются направляющие (маяковые рейки) или лаги-маяки по лазерному уровню. Это гарантирует, что готовая стяжка будет идеально ровной и горизонтальной.
- Укладка раствора: Приготовленная цементно-песчаная смесь или полусухая стяжка выкладывается между маяками и разравнивается правилом. На этом же этапе производится укладка и заливка труб или кабелей системы «теплый пол».
- Уход за стяжкой: После укладки стяжку необходимо в течение нескольких дней смачивать водой и защищать от сквозняков и прямых солнечных лучей для предотвращения растрескивания.
- Создание демпферного шва: По периметру помещения у стен устанавливается демпферная лента, которая компенсирует тепловое расширение стяжки и предотвращает передачу звуков на стены.
Стоимость - руб.
Видео проекта
Понравился этот дом?
Оставьте заявку на обсуждение проекта со специалистом КЛМ ДОМ
Вам может понравиться
Новинка
Типовые проекты/Все проекты
от 8 800 000 руб.