Рунар Мазитов
Должность
Руководитель проекта / Специалист по подбору участков
Написать сообщение
Телефон
Руководитель проекта и специалист по подбору участка — ваш проводник от выбора локации до сдачи дома. Беру на себя анализ целей, поиск и проверку участка, планирование бюджета и сроков, организую весь процесс так, чтобы вам было легко и комфортно на каждом этапе.
Чем занимаюсь:
Подбор участка под задачу и бюджет: анализ локации, логистики, инфраструктуры, рельефа, инсоляции и розы ветров, рисков подтопления.
Юридическая и градостроительная проверка: ЕГРН, категория и ВРИ, границы и площадь, по необходимости сервитуты и обременения, красные и санитарно‑защитные зоны, соответствие ПЗЗ и ГПЗУ.
Коммуникации: предварительные ТУ по электричеству, газу, воде и канализации, оценка стоимости и сроков техприсоединения, альтернативные решения.
Сопровождение сделки: совместные переговоры с продавцом, проверка документов, безопасный расчёт.
Подготовка и согласование договора, ведение всех обсуждений и переговоров, подбор проекта; при индивидуальном проектировании — полное сопровождение на всех этапах.
Ключевые компетенции:
Участок без скрытых юридических и технических рисков и с понятной перспективой подключения коммуникаций.
Прозрачный бюджет и график с контрольными точками и регулярными отчётами.
Снижение затрат за счёт раннего выявления рисков и оптимизации решений до старта работ.
Сдачу проекта в согласованные сроки и с гарантированным качеством.
Чем занимаюсь:
Подбор участка под задачу и бюджет: анализ локации, логистики, инфраструктуры, рельефа, инсоляции и розы ветров, рисков подтопления. Юридическая и градостроительная проверка: ЕГРН, категория и ВРИ, границы и площадь, по необходимости сервитуты и обременения, красные и санитарно‑защитные зоны, соответствие ПЗЗ и ГПЗУ. Коммуникации: предварительные ТУ по электричеству, газу, воде и канализации, оценка стоимости и сроков техприсоединения, альтернативные решения. Сопровождение сделки: совместные переговоры с продавцом, проверка документов, безопасный расчёт.Подготовка и согласование договора, ведение всех обсуждений и переговоров, подбор проекта; при индивидуальном проектировании — полное сопровождение на всех этапах.
Ключевые компетенции:
- Земля и документы — без лишней бюрократии: проверю участок, расскажу про ограничения и подключения, помогу с нужными справками и заявками.
- Порядок в проекте: считаем бюджет, ставим реальные сроки, заранее предупреждаю о рисках и держу всё под контролем.
- Техническая часть по‑человечески: переведу чертежи на простой язык, подскажу по инженерии и прослежу, чтобы строили качественно.
- Коммуникация и сервис: прозрачная отчётность, единое окно по вопросам клиента, оперативная связь.
Участок без скрытых юридических и технических рисков и с понятной перспективой подключения коммуникаций. Прозрачный бюджет и график с контрольными точками и регулярными отчётами. Снижение затрат за счёт раннего выявления рисков и оптимизации решений до старта работ. Сдачу проекта в согласованные сроки и с гарантированным качеством.
Формат работы при подборе участка: бриф → 3–5 релевантных участков с чек‑листом и сравнением → юридическая и техническая проверка → сопровождение сделки → план проекта и контроль строительства до сдачи дома.