Проект дома КЛМ 275

Современная вилла со вторым светом и СПА-зоной

Архитектура и образ

• Монолитный двухэтажный объем с сильно вынесенными карнизами и вертикальными башнями‑эркерами из стекла.
• Натуральные фактуры: архитектурный бетон/керамогранит, темный металл, акцентные вставки из габионов. За счет подсветки вечером фасады выглядят «скульптурно».
• Большая терраса с перголой, уличным камином/очагом и шезлонгами — продолжение гостиной и СПА.

Планировка

1 этаж (теплый контур ≈252,8 м²; холодный контур ≈78,6 м²)

• Парадная часть: холл, гардероб, гостевой с/у (2 шт.).
• Гостиная со вторым светом и выходом на террасу — 38,99 м².
• Кухня‑столовая 23,16 м² + кладовая 5,12 м².
• Кабинет 15,49 м² (может стать гостевой).
• СПА‑блок: раздевалка 6,64 м², сауна 8,08 м², моечная 11,28 м², комната отдыха 37,24 м², топка 7,24 м²; прямой выход наружу.
• Хозблок: котельная 11,05 м², лестничный узел и два холла.
• Гараж на 1 авто 24,94 м² + навес на 2 авто ≈56,2 м² (холодный контур).
• Отдельный техблок/хозсклад ≈22,4 м² (холодный контур).

2 этаж (теплый контур ≈162,1 м²; холодный контур — терраса ≈19,5 м²)

• Мастер‑suite: спальня 19,42 м², гардероб 11,88 м², собственный с/у 7,05 м².
• Еще 3 спальни: 15,46 + 15,89 + 16,14 м².
• Семейный с/у 7,12 м².
• Постирочная 9,04 м².
• Галерея и коридоры с видом на двухсветную гостиную; лестница 11,41 м².
• Терраса второго этажа 19,5 м².

Итоги по площадям 

• Теплый контур: ~444,9 м²
• Холодный контур (террасы, техблок, навес): ~98,1 м²
• Всего по двум этажам: ~543,0 м²

Сильные стороны проекта

• Представительный фасад с двойным светом и панорамным остеклением — максимум воздуха и естественного света.
• Полный СПА‑комплекс в доме с собственным выходом на патио.
• Грамотная бытовая логистика: кладовая у кухни, постирочная на «спальном» этаже, вместительные гардеробные.
• Гараж + большой навес — удобно для 2–3 авто и сезонной техники.
• Прочные и малотребовательные к уходу материалы (камень/бетон, металл, стекло).
• Террасы и пергола формируют приватную уличную гостиную.