Проект дома КЛМ 268

Современная усадьба в духе тёплого минимализма: светлая кирпичная фактура, вертикальные деревянные вставки и глубокие тёмные свесы кровли. Симметричная входная группа с двойными колоннами, мягкая архитектурная подсветка и широкий навес формируют респектабельный образ дома для участка с красивыми видами. Большие окна и двусвет в гостиной наполняют интерьер светом и связывают его с садом.

Планировочная логика

1-й этаж — общественный и хозконтур

• Парадный вход через тамбур в светлый холл со шкафами и гардеробной.
• Центральная лестничная галерея с выходом на террасу и двусветом в гостиной.
• Большая гостиная (около 50 м²) объединена с столовой; панорамные проёмы на террасы с двух сторон.
• Кухня 21–22 м² с островом, отдельной кладовой и выходом на летнюю террасу-гриль.
• Гостевая спальня рядом с санузлом — удобно для ночёвок родителей или нянь.
• SPA‑блок: комната отдыха, сауна, моечная и санузел; собственный выход на уличную террасу.
• Хозяйственные помещения: котельная, постирочная/модуль для бытовой техники, санузел при входе, ниши под встроенное хранение.
• Тёплая связь с гаражом на 2 авто + большой навес ещё на 2 авто. Хозкомната/кладовая у гаража.

2-й этаж — приватная зона семьи

• Мастер‑суит: спальня, собственная ванная комната и большая гардеробная.
• Две детские/гостевые спальни, общий санузел.
• Постирочная на этаже — короткая логистика белья.
• Холл‑семейная гостиная с видом на двусвет гостиной; выход на небольшой балкон.
• Рабочая зона и дополнительные гардеробные для хранения сезонных вещей.

Ключевые преимущества

• Архитектура класса «современная усадьба»: долговечные материалы, глубокие свесы, выразительная входная группа.
• Свет и воздух: панорамные окна, двусвет, выходы на несколько террас.
• Продуманное зонирование: громкие функции и приём гостей — слева, SPA и хозблок — справа, приватные спальни — наверху.
• Комфорт на каждый день: гостевая на 1‑м этаже, два санузла на уровне SPA, постирочные и кладовые в обоих контурах.
• Автомобильная инфраструктура: закрытый тёплый гараж на 2 авто + навес на 2 авто, прямые входы в дом в непогоду.
• Сценарии отдыха круглый год: крытые террасы, комната отдыха при сауне, семейная гостиная на втором уровне.
• Много систем хранения: большая гардеробная у входа, мастер‑гардероб, дополнительные гардеробные и кладовые.
• Энергоэффективность: «тёплые» узлы, солнцезащита за счёт свесов, возможность рекуперации и тёплых полов; закладные под солнечные панели.

Ориентировочные метрики по планам

• Площадь 1‑го этажа — около 345 м², 2‑го — около 205 м²; общая — ~550 м².
• Гостиная ~50 м², кухня ~21 м², комната отдыха ~26 м², гардеробная у входа ~18 м².
• Гараж ~49 м², навес ~79 м²; террасы — более 90 м² суммарно.

Варианты адаптации под участок и семью

• Перенастройка SPA‑блока: сауна/хаммам, джакузи на террасе, либо трансформация в тренажёрный зал или медиа‑комнату.
• Кухня: закрытая кухня с раздвижными перегородками или полностью объединённая с гостиной.
• Возможность лифта (шахта вдоль лестничной клетки), комната для персонала при гараже.
• Фасады: комбинации кирпич/дерево/штукатурка, цвет кровли и металла, расширенная подсветка.

Этот проект — для тех, кто ценит простор, террасы и уютный, статусный характер дома. Здесь удобно жить большой семьёй, принимать гостей и проводить выходные в собственном SPA, оставаясь в контакте с природой.