Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Заказать звонок

+7 (927) 478-77-28
- Телефоны
- +7 (927) 478-77-28
- Заказать звонок
Казань, ул. Парижской Коммуны, 13
info@klmdom.ru
Ежедневно с 10:00 до 18:00

KLM LINE 3

Заказать

Задать вопрос

Точная стоимость строительства рассчитывается по выбранным материалам и с учетом особенностей участка.

Действующая акция месяца

Индивидуальный проект теперь доступен каждому. Скидка 75%

Бесплатный типовой проект дома от ведущих архитекторов — ваша выгода при строительстве с нами

Фасады Планировки Характеристики Комментарии архитектора Что входит в стоимость Подробная информация Фото реализации Видео

Более 500 семей Вручили ключи от нового дома более чем 500 семьям, сделав их жизнь счастливее

Гарантия 10 лет Гарантируем надежность дома и даём честную гарантию на 10 лет

Архитектурная концепция

Проект реализует современные тенденции в архитектуре, сочетая строгие линии фасада с использованием стильных и долговечных материалов. Гармоничное сочетание кирпича, дерева и панорамного остекления подчеркивает статус и индивидуальность дома.

Планировочные решения

На первом этаже располагается просторная кухня-гостиная с выходом на участок, кабинет для комфортной работы, вместительные гардеробные и хозблок, а также гараж на два автомобиля.

Второй этаж — это приватная зона для семьи: мастер-спальня с личной гардеробной и санузлом, детские комнаты, гостевая, холл, дополнительная ванная и большая терраса для отдыха на свежем воздухе.

Технологии и комфорт

Дом выполнен с применением энергосберегающих технологий и современных инженерных систем. Важное внимание уделено планировке хранения и зонированию пространства, чтобы обеспечить максимальный комфорт и порядок в доме.

Престижный архитектурный облик с современными фасадными материалами

Большой гараж на 2 автомобиля с прямым доступом в дом

Рациональное и удобное зонирование для комфортного проживания

Выберите фасад под свой вкус

1 / 6

Копия КЛМ 129 с гаражом ручник итог 2.jpg

Копия КЛМ 129 с гаражом ручник итог 3.jpg

Копия КЛМ 129 с гаражом ручник итог 5.jpg

Копия КЛМ 129 с гаражом ручник итог 4.jpg

1 / 4

Копия 6-gigapixel-standard-scale-2_00x.jpg

Копия 7-gigapixel-standard-scale-2_00x (1).jpg

Копия 8-gigapixel-standard-scale-2_00x (2).jpg

Копия 13-gigapixel-standard-scale-2_00x.jpg

Копия 12-gigapixel-standard-scale-2_00x.jpg

Копия 11-gigapixel-standard-scale-2_00x.jpg

1 / 6

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 14 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 13 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 11 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 10 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 16 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 12 (1).jpg

Копия КЛМ 137 Дом с гаражом штукатурка итог 15 (1).jpg

1 / 7

Планировка

Возможна доработка планировки под ваш запрос

1 / 2

1 / 2

1 / 2

Копия КЛМ115 Загор клуб и Азамат 1 этаж.jpg

Копия КЛМ115 Загор клуб и Азамат 2 этаж.jpg

1 / 2

1 / 2

Характеристики

Общая площадь, м²

307,75

Стиль

Райта

Этажей

Тип кровли

Скатная

Площадь дома, м²

307,75

Площадь террасы, м²

46,95

Площадь гаража, м²

42,12

Спален

Санузлов

Терраса

есть

Панорамные окна

есть

Второй свет

нет

Угловое окно

нет

Банный комплекс

есть

Полный проект

есть

Эскизная часть

есть

Гараж/навес

есть

Срок строительства, мес.

Гарантия, лет

Комментарии архитектора

Вильнур Кадыров

Проект сочетает современный внешний вид, удобную планировку и высокую функциональность. Просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробом и санузлом, большой гараж и терраса обеспечивают комфорт и уют для всей семьи.

Что входит в стоимость

Коробка дома

Проектные работы:

Подготовительные и земляные работы:

Устройство фундамента:

Устройство стен и перегородок:

Устройство кровли:

Монтаж мауэрлата — установка опорного бруса для распределения нагрузки стропильной системы на несущие стены.
Монтаж стропильной системы — устройство силового «скелета» кровли в соответствии с проектом.
Укладка паро- и гидроизоляционных материалов — защита утеплителя и конструкций от влаги и конденсата.
Монтаж утепления кровли — укладка теплоизоляционного слоя для сохранения тепла в доме.
Монтаж обрешётки и контробрешётки — создание основания под кровельное покрытие, обеспечение вентиляции.
Устройство кровельного покрытия — укладка основного материала (металлочерепица, натуральная черепица, профнастил и др.).
Установка водосточной системы — монтаж желобов, труб и сливов для организованного отвода дождевой и талой воды.
Монтаж снегозадержателей и элементов безопасности (по необходимости) — установка приспособлений для защиты от схода снега и безопасной эксплуатации кровли.
Проверка и герметизация стыков, примыканий и проходов — обеспечение полной водонепроницаемости кровли.
Устройство уклонообразующего слоя для плоской кровли — формирование необходимого уклона для обеспечения стока воды.
Укладка пароизоляции — монтаж пароизоляционного слоя для защиты теплоизоляции от паров из внутренних помещений.
Монтаж теплоизоляции — укладка плит утеплителя (минеральная вата, пенополистирол) с соблюдением проектной толщины и плотности.
Укладка разделительного (подложечного) слоя — при необходимости, для предотвращения повреждения мембраны.
Монтаж ПВХ мембраны — раскладка полотнищ мембраны, сварка стыков горячим воздухом для создания цельного гидроизоляционного ковра.
Устройство примыканий и оформление узлов — герметизация мест стыков с парапетами, трубами, переходами и инженерными вводами с помощью специальных элементов и лент.
Установка водоотводных воронок и элементов внутреннего водоотвода — монтаж систем для эффективного отвода дождевой и талой воды с кровли.
Проверка герметичности покрытия — контроль качества сварки стыков, тестирование на отсутствие протечек.
Монтаж защитного слоя (гравий, щебень, настил — при необходимости) для дополнительной защиты гидроизоляции.

Завершающие работы:

Стоимость - руб.

Остекление и фасады

Остекление:

Фасадные работы:

Подготовка основания — очистка стен, устранение неровностей, выравнивание и грунтование поверхности.
Устройство цокольной гидроизоляции и стартового профиля — защита нижней части фасада и контроль горизонтальности кладки.
Монтаж утепления (при необходимости) — установка минераловатных плит или пенополистирола по всей площади фасада согласно проекту.
Монтаж ветро- и гидроизоляционных пленок — защита утеплителя и стен от влаги и продувания.
Кладка лицевого кирпича ручной формовки — укладка основного слоя кирпича с перевязкой швов и обязательным армированием по проекту.
Выполнение декоративных вставок из глянцевого кирпича — создание акцентных элементов на фасаде согласно архитектурному проекту.
Заполнение и расшивка швов — тщательная затирка и оформление швов для герметичности и эстетического вида.
Монтаж подконструкции под облицовку ДПК и АКП — установка обрешётки и несущих элементов в местах отделки композитными и полимерными панелями.
Монтаж панелей ДПК — крепление фасадных панелей из древесно-полимерного композита для выделения отдельных декоративных зон.
Монтаж АКП — установка алюминиевых композитных панелей согласно дизайн-проекту.
Монтаж водоотливов, доборных и декоративных элементов — установка отливов, уголков, молдингов для герметичности и эстетики.
Отделка и подшивка карнизов, свесов кровли — оформление примыканий для завершённого внешнего вида фасада.
Финальная проверка качества, устранение замечаний и уборка территории.

Стоимость - руб.

White box

Штукатурка стен:

Подготовка поверхности: Стены и потолки очищаются от пыли, грязи, остатков старой отделки. Поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для улучшения адгезии (сцепления) штукатурного раствора.
Установка маяков: Для создания идеально ровной плоскости на стены выставляются металлические направляющие — маяки. Они служат ориентиром для правила при разравнивании раствора.
Оштукатуривание: Наносится основной выравнивающий слой штукатурной смеси. Раствор накидывается на стену и растягивается правилом, которое двигают по маякам. Излишки смеси удаляются.
Удаление маяков и заделка штроб: После первичного схватывания штукатурки маяки аккуратно извлекаются, а образовавшиеся канавки и штробы с проводами заполняются раствором.
Грунтовка оштукатуренных стен: После полного высыхания штукатурки (что может занимать несколько дней) поверхность снова грунтуется (при необходимости по проекту).
Шпаклевание (при необходимости по проекту):
- Стартовая шпаклевка: Наносится первый, более грубый слой шпаклевки для устранения мелких неровностей и рисок от правила.
- Шлифовка: После высыхания стартового слоя поверхность шлифуется абразивной сеткой для снятия мелких бугров.
- Финишная шпаклевка: Наносится тонкий финишный слой, который создает гладкую, практически глянцевую поверхность.
- Финишная шлифовка: Стены и потолок тщательно шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой или шлифмашинкой до состояния «под покраску». После этого поверхность обеспыливается и грунтуется еще раз.

Разводка электрики:

Разметка: На стенах и потолке размечаются трассы для прокладки кабелей, места установки розеток, выключателей, распределительных коробок и осветительных приборов (люстр, спотов). Все положения согласовываются с заказчиком по заранее подготовленному дизайн-проекту.
Штробление (при необходимости): С помощью специального оборудования (штроборезов) в стенах и потолке прорезаются каналы (штробы) для укладки кабелей и углубления (ниши) для подрозетников и распаечных коробок.
Прокладка кабелей: В штробы укладываются провода (силовые, для освещения, слаботочные — интернет, ТВ) в защитной гофре. Это повышает безопасность и облегчает возможную замену провода в будущем.
Установка монтажных коробок: В подготовленные ниши монтируются подрозетники и распаечные коробки. Все соединения проводов производятся в них и тщательно изолируются.
Монтаж щитка: Устанавливается и комплектуется электросчетчик, автоматы защиты (УЗО, дифавтоматы) для каждой группы потребителей.
Прозвонка и проверка: После монтажа вся система проверяется на корректность соединений и отсутствие коротких замыканий.

Разводка водоснабжения, канализации и устройство отопление:

Разметка: Определяются трассы прокладки труб, места вывода точек водоснабжения (смесители, унитаз, стиральная машина) и канализации, расположение радиаторов отопления.
Прокладка труб:
- Водоснабжение: Монтируются трубы (полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен) по намеченным трассам. Все соединения выполняются надежно, с помощью пайки, пресс-фитингов или обжима.
- Канализация: Собирается система из ПВХ-труб с обязательным соблюдением уклона для самотека. Стыки герметизируются.
- Отопление: Прокладываются трубы от стояка или котла к местам установки радиаторов.
Штробление и монтаж: Для скрытой прокладки в стенах и полу выполняются штробы, в которые укладываются трубы. Все соединения остаются доступными для ревизии.
Установка коллекторов (при коллекторной разводке): Монтируются гребенки для лучевой разводки воды, что позволяет независимо отключать каждый сантехприбор.
Опрессовка: Это ключевой контрольный этап. Система водоснабжения и отопления заполняется водой или воздухом под высоким давлением и выдерживается для проверки на герметичность. Только после успешной опрессовки системы зашиваются в стены.
Монтаж радиаторов: Навешиваются радиаторы отопления, производится их обвязка и подключение к системе.

Устройство стяжки пола:

Подготовка основания: Основание (плита перекрытия или грунт) тщательно очищается от мусора, пыли и жировых пятен. Все крупные щели и трещины заделываются.
Гидроизоляция (при необходимости): На основание укладывается гидроизоляционная пленка или более серьезная обмазочная/оклеечная гидроизоляция (во влажных помещениях). Это предотвращает протечку раствора и защищает от влаги снизу. Пленка заводится на стены на высоту будущей стяжки.
Укладка утеплителя/звукоизоляции (при необходимости): Для повышения комфорта укладываются плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), минеральной ваты или пробки.
Армирование: Для придания стяжке прочности на изгиб укладывается арматурная сетка. Это особенно важно при большой толщине стяжки или наличии подвижных оснований.
Установка «маяков»: Выставляются направляющие (маяковые рейки) или лаги-маяки по лазерному уровню. Это гарантирует, что готовая стяжка будет идеально ровной и горизонтальной.
Укладка раствора: Приготовленная цементно-песчаная смесь или полусухая стяжка выкладывается между маяками и разравнивается правилом. На этом же этапе производится укладка и заливка труб или кабелей системы «теплый пол».
Уход за стяжкой: После укладки стяжку необходимо в течение нескольких дней смачивать водой и защищать от сквозняков и прямых солнечных лучей для предотвращения растрескивания.
Создание демпферного шва: По периметру помещения у стен устанавливается демпферная лента, которая компенсирует тепловое расширение стяжки и предотвращает передачу звуков на стены.