Занимаемся проектированием и строительством
индивидуальных жилых домов на территории
Республики Татарстан с 2005 года
Перезвоним за 10 секунд

Выбор строительной компании – очень сложный процесс.

Мы хотим помочь Вам в этом.

Перед выбором строительной компании многих мучает вопрос:

Строить самому или нанять строительную компанию?

Критерии позволяющие сделать правильный Выбор.

Критерии
Строительная компания
Самострой
Время

(Самое ценное, что у нас есть)

Ваше личное время свободно.
Причины:

1) Не нужно тратить Ваше личное время на поиск бригад, общение с рабочими, снабжение материалами, контроль, общение с доставщиками материалов и т. д.

Ваше личное время занято.
Причины:

1) Поиск бригад, организация проживания рабочих, закупка стройматериалов, ежедневное снабжение, контроль, общение с доставщиками материалов и рабочими.

 

 

Качество

(Дом строится на десятилетия)

Качество лучше, чем у Самостроя.
В хорошей строительной компании работы будут выполнены по проекту и качественнее.
Причины:

1) Работы выполняют квалифицированные бригады, с большим опытом.

2) Осуществляется профессиональный контроль качества выполненных работ. 

3) Ответственность компаниии.
Строительная к
омпания отвечает за качество по действующему в РФ законодательству.

 

Качество хуже, чем у Строительной компании.
 

Причины:

1) Отсутствует профессиональный контроль.

2) Возможность нарваться на неквалифицированных рабочих. Даже, если у Вас есть, например, хорошие каменщики, но совсем не факт, что такими же будут монолитчики или кровельщики.

3) Отсутствует взаимодействие между бригадами, которое ведет к потере качества. Например, элементы кровли и чердачных перекрытий необходимо закладывать в процессе возведения коробки. И такие нюансы есть на каждом этапе работ. При строительстве разными бригадами, возможно, это не учитывается. Дом – это система, поэтому строить его надо только при комплексном подходе, в хорошем взаимодействии архитектора, инженера, прораба, бригад разных этапов работ.

4) Отсутствие гарантии и пост гарантийного обслуживания.

5) Отсутствие возможности предъявить претензию по качеству выполненных работ.

Цена

(Заблуждения о низкой цене Самостроя).

 

 

Цена не будет выше само строя, а в некоторых случаях может быть и ниже.
Цена не ниже чем у строительной компании, но большой риск потери качества.
Причины:

1) Фиксированная смета и проект. Хорошие Компании в основном работают по фиксированной смете и утвержденному проекту. Т.е. расходы не увеличиваются в процессе строительства, в отличие от бригад, которые постоянно предлагают работы, не предусмотренные проектом, например, усилить конструкцию, залить больше бетона и т.д. Потому что в основном бригады работают по принципу: назвать низкую цену, войти в доверии, а потом, например, сказать, что у Вас неправильный фундамент запроектирован или у Вас грунт плохой и надо, например, вместо свай 250мм сделать 350мм. Хотя это абсолютно не нужно и это просто выброшенные, зарытые в землю деньги. И так происходит на всех этапах. А увеличение объемов работ ведет к существенному удорожанию общей стоимости дома.

2) Низкие закупочные цены на стройматериалы. У хороших компаний свои налаженные поставщики материалов, соответственно цена на строительные материалы будет гораздо ниже, чем у частника.

3) Кол-во необходимых материалов зафиксировано в смете и в проекте. Не надо закупать материалы с запасом, а потом думать, куда деть оставшиеся, контролировать их расход, «воруют, не воруют» и т.д.

4) Получение имущественного вычета. В строительной компании вы имеете возможность получить официальные документы для получения имущественного вычета.

Если Вы сделали выбор в пользу строительной компании, то теперь встает вопрос: 
В какую именно строительную компанию обратиться?


Ответить на этот вопрос Вам поможет следующая таблица:

Критерии выбора
Компания «КЛМ ДОМ»
Другая компания
Проектирование

Собственные архитекторы и проектировщики. Свой каталог проектов. Индивидуальное проектирование. Каталог проектов

?

Цена

Цена не выше рыночной, а по некоторым позициям ниже среднего. Прайс-лист на основные работы и материалы

?

Договор

Строительство дома осуществляется только по договору, в котором подробно расписаны все виды выполняемых работ, сроки выполнения, этапы. Обязательными приложениями к договору являются проект и смета. Образец договора.

?

Смета и прозрачность

Прозрачная и подробная смета.
В ней отражены все этапы, виды и стоимость работ, кол-во и стоимость материалов. Наша смета проста для анализа и сравнения цен на материалы и работы  в других компаниях. Прайс-лист и сметы размещены на сайте.

Цена для всех прозрачна и одинакова, а не так как в некоторых компаниях для одного клиента миллион, для другого два в зависимости от настроения.

При обращения в компанию подробная смета составляется бесплатно и в течении двух дней.

Образец сметы   Прайс лист

?

Качество наличие системы контроля

Работы выполняются строго в соответствии с договором и проектом. Этапы работ, в том числе скрытые работы принимаются по чек листам.

?

Гарантия

Гарантия на выполненные работы до 10 лет.

?

Кол-во построенных домов

52

?

Возможность посещения построенных домов

Регулярно проводятся экскурсии по построенным объектам

?

Строительство собственных домов для продажи

+

?

Участие компании в выставках

+

?

 Выбор за Вами!!!

Нас рекомендуют друзьям! Обращайтесь!
перезвоним за 10 секунд